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家居市场迎来政策“及时雨”

在经历了去年的艰难时期后,今年以来,家居行业开始缓慢

近日,伴随着国 务院常务会议通过《关于促进家居消费的若干措施》,家居消费对整体内需的提振作用获得认可,整个家居行业迎来政策“及时

据了解,此次政策重点鼓励将高质量发展融入家居消费理念,重心从房屋的数量转向安居的质量,强调要打好政策“组合拳”,鼓励家居行业向绿色化、智能化迈

业内指出,当前不少家居企业因受弱复苏、地产数据波动等影响处于估值低位,而国常会就促进家居消费的若干措施后续落地后,有望提振市场信心。

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(图片来源:拍信创意,侵删)

政策力促家居消费提升

今年以来,伴随着经济的缓慢复苏,促消费一揽子措施逐步细化。6月15日,商务部表示将围绕促进汽车、家居、品牌消费和餐饮业出台针对性的配套举措,持续办好消费活动。随后,国家发改委也表示将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策,持续改善消费环境,释放服务消费潜力。

6月底,国常会审议通过《关于促进家居消费的若干措施》,会议首次明确并认可家居消费对整体内需的提振作用。其中提到,家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大,采取针对性措施加以提振,有利于带动居民消费增长和经济恢复。

7月6日,商务部召开例行资讯发布会,资讯发言人束珏婷在会上表示,近期商务部会同相关部门在深入调研基础上,起草了促进家居消费政策文件,从提升供给质量、创新消费场景、改善消费条件、优化消费环境等方面提出具体举措,将于近日印发。

而在此前,中央在家居领域出台的系列政策主要围绕推广环保家具、鼓励家具家装下乡、以旧换新、优化供给等方面。业内指出,这是政策第一次将视角由原来的家电放在“家居”消费上。

民生证券研报指出,2007年12月至2013年1月,政策曾推动过四期家电下乡活动,被称为“第一次”家电下乡;2022年7月国常会提出在全国开展家电以旧换新和家电下乡,被认为是“第二次”,其间还组织过2022年试点、2023年进一步深入推进的绿色建材下乡活动。而本次国常会的倡导,从乡到镇到城,范围更广。

据了解,家居行业作为地产后周期的重要组成部分,包含家装、定制、软体等一系列细分领域。家居消费不仅包括传统的建材和家电,还包含饰品、灯具、厨卫、设计、智能化、清洁、园艺等众多消费。

中信建投指出,2021年我国家居建材行业市场规模超过4.2万亿元,提振家居消费有助于带动居民消费增长和经济恢复。

据悉,去年由于疫情反复及房地产市场下行影响,家居、建材行业度过了极为艰难的一年。

今年以来,伴随保交楼政策推进及前期延期项目陆续释放,家居公司工程业绩表现回暖,3月份时,多家龙头公司工程订单增速维持双位数增长。

整装企业爱空间相关负责人告诉记者:“今年以来,公司线下展厅到店人数逐步恢复,上半年实现营收超过10亿元,同比增长58%。”据其介绍,公司5月份与京东联合研发的整装新品面世,在京东较大的资源支持下,公司在“6·18”前后进店量激增,“当月进店人数相较于上半年其他月份增长接近100%。”

《中国经营报》记者了解到,在今年的“6·18”大促中,多家头部家居品牌表现亮眼。根据各家公布的数据,芝华仕全网销售额9.6亿元,多平台功能沙发销售额稳居第一;顾家家居零售录单总额达27.58亿元,同比增长27%,一体化整家业务增长强劲;喜临门全网销售额近10亿元,蝉联多平台床垫类目总销量第一,其中京东平台销售增长123%、抖音渠道销售增长251%。

业内预计,新消费刺激政策逐步落地后将带动家居企业业绩回暖,家居板块估值有望逐步修复。

居然之家董事长兼CEO汪林朋在首届居然家博会启动会仪式上称,政府出台将促进家居消费的措施,“这意味着家居行业的春天到来,要对未来家居行业的发展充满信心。”

打好“组合拳”

民生证券指出,与以往政策不同的是,《关于促进家居消费的若干措施》重点鼓励将高质量发展融入家居消费理念、重心从房屋的数量转向安居的质量,结合旧改、适老化改造、便民生活圈,建材家居产品力升级配套。

在具体落实上,此次政策强调要打好政策“组合拳”,促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力,形成促消费的合力。要提高供给质量和水平,鼓励企业提供更多个性化、定制化家居商品,进一步增强居民消费意愿,助力生活品质改善。

近些年,随着房地产市场进入存量房时代,以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式成为主流,旧房翻新为家装家居市场的发展带来巨大的机遇。

据中国建筑装饰协会住宅产业分会研究测算,目前中国城镇住宅存量390亿平方米、4.2亿套,有翻新改装需求的住宅2.7亿套。预计“十四五”期间,中国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元,年均市场规模超过7000亿元。

另外,随着老龄化进程加快,适老化家装家居已成为行业新增长赛道。据***参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴此前估算,仅对我国现有400亿平方米的旧建筑进行适老化改造,市场规模便可达15万亿元。而来自住建部的数据显示,居家环境的适老化改造直接市场份额约为3万亿元,市场空间广阔。

据了解,在老旧小区改造、适老化改造方面,一些企业已有布局。整装企业爱空间相关负责人告诉记者,公司在创立初期就将老旧小房屋改造、适老化改造的产品服务作为重点业务,2020年时正式推出对应的产品服务,至今仍在运营当中,即以适老化装修服务为主要特点的“安”主题样板间及配套服务。

“这一直是我们关注和期待持续解决的问题,未来我们也会继续加强在老房改造和适老化产品服务上的创新。”据该负责人介绍,目前在大本营北京市场中,老房改造占爱空间业务体量的90%。“这与北京这样高度发达的城市现状有关,其他在京同业也大致相同。”

金隅天坛整装副总经理王伟刚告诉记者,其公司在北京市场的业务中有六成左右为90平方米以下的存量房整装需求。据了解,其整装业务成立于2021年11月,今年2月单月业绩破亿元,今年将冲击8亿元目标。

此外,不少企业还积极开展家具家电换新服务。比如,居然之家率先在全国开展“家具以旧换新”活动,不限品牌、不限购入渠道,按品类回收旧物;向消费者发放最高500元的优惠券、免费上门收旧;回收的旧物根据功能和外观完整性分为可二次售卖旧物和报废旧物。

在爱空间与京东合作自营装修中,京东方面亦提出,用户在京东购买家装、家电、家居产品时,可以选择以旧换新服务,同时支持跨品类换新,手机、电脑数码产品也可以换新家电家居产品。

近几年,消费者对整装、定制化需求的增长促使家装家居企业积极探索提供标准化、一体化服务,通过上下游资源的整合提高企业的竞争力。比如传统上游硬装企业向中下游扩张,家具销售企业由下游向中上游扩张,定制类企业也积极探索向上下游扩张。

根据中商产业研究院统计,2017~2021年,我国定制家居行业规模从2413亿元增长至4189亿元,期间年均复合增长率达到14.79%。近几年,虽受国内疫情反复、房地产市场增速放缓等因素影响,但定制家居行业仍保持规模增长,增速远高于整体家居零售规模。业内指出,此次政策的引导将鼓励更多企业加强相关服务。

(文章来源:中国经营报,记者 吴静 卢志坤,侵删)

2023-7-13 15:30:56     浏览人次: 320